賃料を下げて募集しがち
30,000円台
築年数・立地・設備状況により、空室を埋めるために賃料を下げて募集する比較イメージです。
大阪府内の大家さん・物件オーナー様へ
大阪の空室が、
安定収入に変わる。
大阪市・堺市など大阪府内の賃貸物件を対象に、
生活保護・グループホーム入居受け入れによる
賃料改善と空室充足の可能性をご提案します。
行政手続きや入居者募集も、みんホゴがサポートします。
47,000円/月 ワンルーム賃料の過去事例
早期充足 空室改善を目指す募集設計
利回り改善 低賃料募集からの見直し
みんホゴ活用による賃料改善の事例 安く貸す前に、
安く貸す前に、
47,000円の活用事例も検討できます。
一般的な募集で賃料を下げる前に、生活保護・グループホーム需要に合わせた活用で、 賃料水準と空室充足の両面から改善余地をご提案します。
過去事例 月額47,000円
47,000円
生活保護・グループホーム需要に合わせた活用事例です。家賃40,000円 + 水道共益費7,000円の過去事例で、条件により異なります。
比較イメージ 約17,000円/月の差
30,000円台と47,000円を比較した場合。過去事例ベースであり、物件条件により差分は異なります。
空室を埋めるスピード感
生活保護・グループホーム需要に合わせて、募集条件や手続きをまとめて進めます。
利回り改善の可能性
低賃料募集だけに頼らず、物件条件に合う活用方法を検討できます。
※上記は過去事例に基づく一例です。賃料・入居時期・利回り改善幅は、物件所在地、間取り、設備、行政判断、入居希望者の状況により異なります。
こんなお悩みありませんか？ 大阪府内の多くの大家さんが
大阪府内の多くの大家さんが
同じ悩みを抱えています
大阪の空室・滞納・手続きの不安——みんホゴはこれらをまとめて解決します。
大阪府内の空室が長期間続いている
大阪市・堺市などで周辺相場を下げても入居者が決まらない。毎月のローン・管理費だけが出ていく状況が続いている。
家賃滞納・トラブルが心配
新しい入居者を受け入れたいが、家賃を払ってもらえるか、トラブルにならないか不安で踏み切れない。
手続きが複雑そうで動けない
生活保護やグループホームの入居者を受け入れたいが、大阪府内の役所や福祉事務所との手続きが複雑で何から始めればいいかわからない。
みんホゴが解決します 大阪府内の空室を、社会の役に立てながら
大阪府内の空室を、社会の役に立てながら
安定した収入に変える方法があります。
大阪市・堺市など大阪府内で、生活保護受給者やグループホームの入居者は、家賃が行政（福祉事務所）から
直接オーナー様の口座に振り込まれます。これを「代理納付制度」といいます。
みんホゴは、大阪府内の行政との連絡・入居者のマッチング・必要書類の準備などを まとめてサポートします。
入居後の管理面が不安な場合は、トラブル対応ができる管理会社のご紹介も可能です。
行政が家賃を直接振り込む（代理納付制度）
みんホゴが大阪府内の役所・福祉事務所との手続きを代行
入居後のトラブル対応ができる管理会社のご紹介も可能
空室充足と賃料改善を目指した募集条件をご提案
1
入居者決定 みんホゴが大阪府内の物件と入居者をマッチング
↓
2
役所が承認 福祉事務所が住宅扶助の代理納付を決定
↓
3
家賃が自動振り込み 毎月、行政からオーナー様の口座へ直接入金
安心の理由 なぜ大阪府内の大家さんから
なぜ大阪府内の大家さんから
選ばれているのか
最重要
家賃滞納リスク、
ほぼゼロ。
大阪府内の生活保護受給者受け入れでは、「代理納付制度」により、家賃は入居者ではなく 福祉事務所（行政）から直接オーナー様の口座に振り込まれます。 入居者の生活状況に関係なく、毎月決まった金額が入金されます。
98% 家賃回収率
空室を埋める選択肢が増える
一般募集で決まりにくい物件も、生活保護・グループホーム需要に合わせて条件を整えることで、 スピード感を持って空室充足を目指せます。
募集の軸 空室充足
利回り改善を検討しやすい
ワンルームで家賃40,000円 + 水道共益費7,000円の過去事例があります。 低賃料募集だけに頼らず、物件条件に合う活用方法を検討できます。
手続きと管理面の不安を軽減
大阪府内の役所・福祉事務所との連絡や書類手続きをサポート。 入居後のトラブル対応は、必要に応じて対応可能な管理会社のご紹介もできます。
ご利用の流れ 大阪の空室活用は
大阪の空室活用は
3ステップでスタート
大阪府内の役所・福祉事務所との複雑な手続きはすべてみんホゴが対応。オーナー様の手間はほとんどかかりません。
01
まずは無料相談
電話またはフォームからお気軽にご相談ください。大阪府内の物件所在地・間取り・現在の空室状況を教えていただければOKです。
02
物件ヒアリング・マッチング
みんホゴが大阪府内の物件情報をヒアリングし、入居希望者とのマッチングを進めます。行政への手続きもすべて代行します。
03
入居開始・安定収入スタート
入居が決まったら、翌月から行政がオーナー様の口座に家賃を直接振り込みます。以降は継続的にサポートします。
まずは気軽にご相談ください。無料でお答えします。
よくある質問 大阪府内の大家さんからよくいただく
大阪府内の大家さんからよくいただく
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または
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大阪市・堺市など、物件所在地と現在の空室状況を確認後、担当者より2営業日以内にご連絡いたします。